Dezember 2006 - Auf einem der letzten Baulücken- grundstücke am Wiemker Weg in Finnentrop-Bamenohl wird in diesen Tagen das von der Guido Schmidt Immobilien GmbH errichtete Dreifamilienhaus fertig gestellt. Wie gewohnt einschließlich kompletter Bepflanzung und mit fix und fertig verlegtem Rollrasen.

„Hier werden wir uns pudelwohl fühlen“, berichtet Michael Schulte aus Bamenohl, einer der neuen Eigentümer. Zwei der Wohnungen verfügen über zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und einen geräumigen Wohn- / Ess- bereich mit kombinierter offener Küche. Die Souterrain- wohnung besitzt neben Schlaf- und Wohnzimmer ein zusätzliches Gäste- bzw. Arbeitszimmer.

Die Dachgeschosswohnung hat neben einer geräumigen Loggia mit phantastischem Ausblick noch ausreichende Staumöglichkeiten im Spitzboden. Die Erdgeschoss- wohnung besitzt einen West-Balkon und eine zusätzliche Terrasse mit Gartenanteil. Die Souterrainwohnung erreicht man durch einen eigenen Eingang. Zum eigenen Gartenanteil gelangt der Bewohner über die großflächige Sonnenterrasse.

„Dieses Wohnkonzept ist bereits mehrfach erprobt“, erläutert Geschäftsführer Guido Schmidt, „und die Ideen unserer Käufer haben immer wieder auf die aktualisierte Planung des Gebäudetyps für zukünftige Bauvorhaben Einfluss.“

Erfolgreich vermittelt hat Michael Koschig von der Humpert & Koschig Immobilien GbR. Die Konzeptionen für die Vertragswerke sind im Hause des Notariats von Josef Schmitz in Attendorn entstanden. Die Verwaltung der Wohnanlage übernimmt die Guido Schmidt Management & Hausverwaltung.

Dezember 2006 - Erst vor wenigen Wochen hat die Guido Schmidt Immobilien GmbH den Grundstücks- kaufvertrag unterzeichnet: schon sind zwei Wohnungen verkauft. „In ausgezeichneter und stadtnaher Lage sind Grundstücke immer interessant“, weiß Guido Schmidt zu berichten.

„Man muss sich mit der Sache beschäftigen und die entsprechenden Ideen haben – da schließen wir natürlich auch unsere Vermarktungspartner mit ein!“, so der Geschäftsführer. Dass es letztlich so zügig voran geht ist auch ein Verdienst der Garcia & Co. Immobilien GmbH. Sie hat erfolgreich vermittelt.

Die Vertragskonzeptionen für die Parteien sind im Hause des Notars Burkhard Neuhaus in Attendorn durchgeführt worden.

November 2006 - Eine Grundsatzentscheidung traf man in diesen Tagen im Hause der Guido Schmidt Immobilien GmbH. „Wir haben uns für die WfA entschieden und stellen demnächst in Attendorn auch Wohnraum als qualifizierte Mietobjekte im eigenen Bestand zur Verfügung“, berichtet Geschäftsführer Guido Schmidt.

Derzeit laufen die Planungsphasen in Verbindung mit dem Meinerzhagener Architekturbüro Thomas K. Hanses. Bis spätestens Mitte Dezember müssen die antragsreifen Unterlagen dem Kreis Olpe vorliegen (wir berichten noch).

Oktober 2006 - Die konstituierende Eigentümer- versammlung der neuen Eigentümergemeinschaft am Wiemker Weg in Bamenohl fand kürzlich statt.

 „Wenn das mit der Verwaltung ebenso gut funktioniert wie der Bauablauf“ war der Tenor der Eigentümer, „dann ist das überhaupt keine Frage, dass sie die Verwaltung für die Gemeinschaft übernehmen.“ Die vorbereitenden und begleitenden Arbeiten lagen in den Händen von Stefan Heytmanek, Mitarbeiter der Firma Guido Schmidt Management & Hausverwaltung.

Das Unternehmen kümmert sich unter anderem um die kaufmännischen Angelegenheiten für die Eigentümer, um den angemessenen Versicherungsschutz für Grundstück und Gebäude, die ordnungsgemäße Abrechnung der anfallenden Kosten sowie um den Abschluss von Versorgungsverträgen. Zum Leistungsspektrum zählt auch die korrekte Durchführung der Eigentümer- versammlung mit den anfallenden rechtskonformen Beschlüssen.

Oktober 2006 - Um weiterhin in Finnentrop Wohnungen im Eigentum entwickeln zu können, sicherte sich die Guido Schmidt Immobilien GmbH vor einigen Tagen ca. 900 m² Bauland in der Serkenroder Straße.

„Die unverbaubare Aussicht und die Möglichkeit, das Grundstück von zwei Seiten anzufahren, haben für uns den Ausschlag zum Kauf gegeben“ erläuterte Geschäftsführer Guido Schmidt.

Die Vertragswerke für die Parteien hat Dr. jur. Hubertus Sangermann konzipiert, vermittelt hat Michael Koschig von der Humpert & Koschig Immobilien GbR.

September 2006 - In den vergangenen Tagen unterzeichnete Guido Schmidt, geschäftsführender Gesellschafter der Guido Schmidt Immobilien GmbH aus Attendorn, den Kaufvertrag über ein Grundstück „Am Hahnbeuler Kreuz“.

Entwickelt wird dort ein neuartiges Dreifamilienhaus mit drei in dieser Form bislang einzigartigen Neubauwohnungen. Die Baugenehmigung sowie die Abgeschlossenheitsbescheinigungen als Voraussetzung für die Möglichkeit des notariellen Verkaufs werden im Oktober/November erwartet.

August 2006 - Mit fix und fertiger Außenanlage wurden in den vergangenen Tagen drei Eigentumswohnungen „Wippeskuhlen 42“ den neuen Bewohnern übergeben.

Projektiert hat die ca. 1.300 m³ umfassende Immobilie die Guido Schmidt Immobilien GmbH in Verbindung mit dem HPB–Planungsbüro. Die technische Bauleitung kam aus dem Hause des Architekturbüros Thomas K. Hanses, Meinerzhagen.

Alle drei Wohnungen werden selbst genutzt. Im Souterrain befindet sich eine ca. 80 m² große Dreiraumwohnung mit geräumigem Wohn- / Essbereich, Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC. Darüber hinaus besitzt diese Wohnung noch ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer. Durch den Wohnbereich oder das Kinderzimmer gelangt der Bewohner zur Süd-West-Terrasse, über welche der zugeordnete Gartenanteil zu erreichen ist.

Das komplette Erdgeschoss umfasst rund 120 m² Wohnfläche einschließlich zweier Bäder, einem Schlafzimmer, je einem Arbeits- / bzw. Gästezimmer sowie großer Wohn- /Essküche. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit zwei großen, vollständig zu öffnenden Terrassenflügeltüren. Die vorgelagerte und durch Pflanzen sichtgeschützte Süd-Terrasse erweitert bei gutem Wetter den Wohnraum.

Mit phantastischer Aussicht wird der Bewohner des rund 90 m² großen Dachstudios zukünftig leben „müssen“. Je ein Gäste- und Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit zusätzlichem Gäste-WC, ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit großflächigen Dachfenstern, dazu eine teilweise überdachte unverbaubare Süd-West-Loggia … ein Wohntraum ist wahrgeworden.

Juli 2006 - Wie vor einigen Tagen bereits ins Auge gefasst, begannen kürzlich die Bauarbeiten am „Wiemker Weg“ in Bamenohl. Nicht unerhebliche Erdbewegungen werden vorgenommen, um das Drei-Familienhaus harmonisch in die Umgebung und das Gelände einfügen zu können.

Die Fertigstellung des Rohbaus ist für den nächsten Monat vorgesehen. Der Bauablauf ist bereits komplett terminiert und wird technisch von Dipl. Ing. Hilmar Sternemann aus dem Hause des Meinerzhagener Architekturbüros von Thomas K. Hanses begleitet.

Juni 2006 - Die Guido Schmidt Management & Hausverwaltung übernimmt ab Herbst 2006 auch die Hausverwaltung für das von der Guido Schmidt Immobilien GmbH errichtete Neubau-Drei-Familienhaus „Auf den Peulen“ in Attendorn.

In der konstituierenden Eigentümerversammlung gab es für die neuen Eigentümer keine Zweifel: „Wir fänden es schön, wenn sie die WEG-Verwaltung übernehmen würden“, war die Aussage der Versammlung. „Einen besseren Vertrauensbeweis kann es eigentlich für uns nicht geben“, freut sich Stefan Heytmanek, Mitarbeiter des Verwaltungsunternehmens.

Wie üblich wurden in der ersten Eigentümerversammlung der Gemeinschaft umfangreiche und teilweise vorsorgliche Beschlüsse gefasst, damit auf Dauer einem reibungslosen und harmonischen Miteinander nichts im Wege steht.

Juni 2006 - Einen weiteren neuen Eigentümer kann die Guido Schmidt Immobilien GmbH für die Eigentumsanlage „Wiemker Weg“ in Bamenohl vermelden. „Wir werden nun schnellstens mit dem Bauvorhaben beginnen“ informiert Guido Schmidt, „damit die Käufer den Jahreswechsel in den eigenen vier Wänden erleben können“.

Das bereits mehrfach erprobte Wohnkonzept projektierte die Guido Schmidt Immobilien GmbH auf einem Baulückengrundstück in Bamenohl am Wiemker Weg. Insgesamt drei Familien finden hier Platz für ein neues Zuhause in einer kleinen und übersichtlichen Wohnanlage.

Erfolgreich vermittelt hat Michael Koschig von der Humpert & Koschig Immobilien GbR. Die Vertragskonzeptionen für die Parteien entstanden im Hause der Attendorner Kanzlei von Notar Josef Schmitz.

April 2006 - Bereits kurz nach Beginn der Bauarbeiten ist das von der Guido Schmidt Immobilien GmbH entwickelte Dreifamilienhaus in Attendorns exklusivem Neubaugebiet „Wippeskuhlen“ komplett vermarktet.

Die Fertigstellung der individuellen drei Eigentumswohnungen ist für den Herbst 2006 vorgesehen. Vermittelt hat die Garcia & Co. Immobilien GmbH.